상권 및 입지 분석

배후 수요: 약 9,510세대에 달하는 국내 최대 규모 초대형단지 고정적인 입주민 수요는 물론 상가 방문객까지 흡수하는 송파구 내 최고의 항아리 상권입니다.

전면 노출도: 상가 내 전면 2개 호실을 사용하여 가시성이 매우 뛰어나며, 인근 주민들의 필수 동선상에 위치해 있어 홍보 없이도 안정적인 매출 유지가 가능합니다.

공간 구성: 홀과 제빵실이 완벽히 분리(전용 23평/9평)되어 있어 운영 효율성이 높으며, 별도의 창고 공간까지 확보되어 있어 물류 관리가 매우 용이합니다.

2. 운영 및 수익 현황

매출 추이: 2024년 평균 약 9,700만 원대에서 2025년 평균 약 1억 140만 원으로 상승 곡선을 그리고 있는 성장형 매장입니다.

풀오토 시스템: 현재 점주님은 마감 타임(22~23시)에만 짧게 참여하는 풀오토 시스템으로 운영 중입니다. 오픈 2명, 미들 2명, 마감 2명(3교대)의 체계적인 인력 세팅이 완료되어 있어 인수 후 즉시 편리한 운영이 가능합니다.

3. 시설 및 인테리어

신규 카페 버전: 일반적인 빵집이 아닌 최신 신규 Cafe 버전으로 오픈하여 시설 상태가 매우 우수하며(Exellent!!), 카페 손님 유입에도 유리한 인테리어를 갖추고 있습니다.

[컨설턴트 한마디]
"본 매장은 송파구의 대단지 배후 수요를 독점적으로 누리는 매장입니다. 대단지 아파트 메인 상가 1층이라는 가치로도 매우 훌륭하며, 특히 월 매출 1억 원을 안정적으로 달성하면서 풀오토 운영이 가능하다는 점은 투자형 창업자에게 거부할 수 없는 매력입니다. 현재 시설 상태가 매우 훌륭하여 추가 비용 지출 없이 고액의 월 수익을 즉시 확보할 수 있는 서울 내 몇 안 되는 우량 사업체입니다."